고덕강일3단지 토지임대부 본청약｜11월 2일 특별공급, 건물 분양가 2.8억부터

01단지 개요

• 위치: 서울 강동구 강일동 174 일원
• 공급 방식: 토지임대부 분양주택(건물만 분양, 토지는 SH 소유)
• 규모: 총 1,305세대(전용 49㎡ 590세대 · 59㎡ 715세대)
• 거주 기간: 최초 40년, 재계약하면 최장 80년
• 전매제한: 10년(보도 기준)

02접수 일정

03모집 물량

• 전체 1,305세대 중 사전청약 당첨자 몫 592세대를 뺀 713세대를 이번에 새로 모집합니다.
• 특별공급 566세대: 신생아 248세대, 청년·신혼부부·생애최초 각 106세대
• 일반공급 147세대: 사전청약 당첨자가 자격을 못 갖췄거나 포기한 물량은 일반공급으로 넘어옵니다.

04분양가와 토지임대료 (보도 기준)

• 전용 49㎡: 건물 분양가 약 2억8,000만~3억2,000만 원, 토지임대료 월 42만6,000원
• 전용 59㎡: 건물 분양가 약 3억4,000만~3억9,000만 원, 토지임대료 월 51만1,500원
• 토지임대료의 최대 60%를 보증금으로 돌릴 수 있습니다. 세부 조건은 계약 때 안내합니다.

분양가는 동·층·향에 따라 다르고, 토지임대료는 분양가와 별도로 매달 냅니다.

05신청 자격과 방법

• 모집공고일(10.16.) 기준 서울·경기·인천에 사는 무주택세대구성원
• 주택청약종합저축 또는 청약저축 가입자
• 같은 순위에서 경쟁하면 서울에 2년 이상 계속 거주한 신청자에게 50%를 우선 공급
• 신청은 SH 인터넷청약시스템에서 합니다. 65세 이상 고령자·장애인 등은 SH 본사(서울 강남구) 2층 대강당 현장 접수를 이용할 수 있습니다.

특별공급 유형별 소득·자산 기준은 공고문에서 확인하세요.

06입지

한강과 가깝고 미사한강공원·고덕생태공원, 강빛초·강빛중이 인근에 있습니다. 수도권제1순환고속도로와 올림픽대로를 이용할 수 있습니다.

07토지임대부, 이것만은 확인하세요

• 건물만 소유하므로 토지임대료가 매달 나갑니다. 분양가와 함께 장기 거주 비용을 계산해 보세요.
• 전매제한이 길고 팔 때 조건이 일반 분양과 다를 수 있습니다. 공고문의 처분·환매 조건을 꼭 확인하세요.
• 계약 일정, 입주 예정 시기, 거주의무는 이 글에 넣지 않았습니다. 공고문 원문으로 확인하세요.