고양창릉 S3·S4 본청약 정리｜면적별 분양가와 11월 계약 일정

01공급 규모: 2,306세대

• S3 이익공유형 1,282세대: 46㎡ 18 · 55㎡ 234 · 59㎡ 683 · 74㎡ 84 · 84㎡ 263
• S4 공공분양 1,024세대: 59㎡ 769 · 74㎡ 145 · 84㎡ 110

02평균 분양가 (보도 기준)

• S3: 46㎡ 약 3.8억 · 55㎡ 약 4.6억 · 59㎡ 약 4.9억 · 74㎡ 약 6.1억 · 84㎡ 약 7억
• S4: 59㎡ 약 6.2억 · 74㎡ 약 7.6억 · 84㎡ 약 8.6억

S3가 더 싸 보이지만 주택유형이 달라 처분 조건이 다릅니다. 아래 3번을 함께 보세요.

03유형별 조건

• S3 이익공유형: 5년 거주의무가 있고, 팔 때는 LH에 되팔아(환매) 처분 손익을 LH와 나눕니다.
• S4 공공분양: 전매제한 3년, 거주의무 3년입니다.

04일정

당첨자는 정확한 계약일·장소·준비서류를 LH 개별 안내와 LH청약플러스에서 확인하세요. 주택전시관 주소는 파주시 가람로116번길 111입니다.

05같은 지구의 민간 단지

S1 블록 ‘우미린 그레니티’는 2026.04.30. 모집공고가 났고, 입주 예정은 2029년 5월입니다. 민간분양은 청약홈에서 따로 접수합니다.