이용약관

1목적·적용 범위와 운영자

운영자: 비트플래그(BitFlags) / 대표·개인정보 보호책임자: 구경원 / 문의: bitflags@gmail.com. 전화 상담 창구는 운영하지 않습니다. 이 약관은 옥탑의 공개 부동산 정보와 커뮤니티 서비스 이용에 관한 권리·의무를 정합니다. 공개 정보 열람은 비회원도 가능하며, 글·댓글 작성 등 회원 기능에는 가입이 필요합니다.

운영정책은 게시물 관리의 구체적인 기준입니다. 개인정보 처리는 개인정보처리방침과 개별 수집·이용 안내에 따릅니다. 법령상 보장된 이용자의 권리를 약관이나 운영정책으로 제한하지 않습니다.

2회원가입·로그인과 계정 관리

만 14세 이상인 이용자가 소셜 인증, 필수 약관·개인정보 수집·이용 동의 및 닉네임 설정을 완료하면 가입됩니다. 만 14세 미만의 회원가입은 받지 않습니다. 소셜 인증과 연령 확인란은 본인 명의 휴대전화 인증 또는 법정 본인확인 절차가 아닙니다.

네이버와 카카오 등 로그인 제공자가 다르면 별도 계정으로 관리됩니다. 기존 회원의 로그인과 신규 가입은 구분하며, 로그인만 했다는 이유로 새로운 동의를 기록하지 않습니다. 선택 정보인 내 동네 설정을 거부하거나 해제해도 일반 회원 기능을 이용할 수 있습니다.

회원은 계정을 판매·대여하거나 타인을 사칭할 수 없습니다. 도용이 의심되면 운영자에게 알리고 소셜 로그인 제공자의 계정 보안 절차를 이용해 주세요. 회원의 책임 여부는 귀책사유와 관계 법령에 따라 판단하며, 모든 도용 피해를 회원에게 전가하지 않습니다.

3제공 서비스와 정보의 성격

옥탑은 실거래 지도·단지 정보, 지역별 게시판, 글·댓글·신고, 회원 활동과 레벨 등의 기능을 제공합니다. 현재 부동산 중개, 매매·임대차 계약 체결 또는 결제 서비스는 제공하지 않습니다.

실거래 정보는 공개 자료의 수집·갱신 시차, 계약 해제·정정, 주소·단지 매칭, 면적 집계에 따라 실제 현황과 다를 수 있습니다. 전용평수 환산값은 공급면적 기준 분양평형과 다를 수 있습니다. 표시 가격은 매물 호가나 계약 가능 가격, 투자 수익을 보장하지 않습니다. 오류 제보는 문의 이메일로 받습니다.

기사·외부 자료의 링크는 출처의 원문으로 연결됩니다. 외부 사이트의 내용과 이용 조건은 해당 사이트에서 확인해 주세요. 자동으로 수집·분류한 뉴스 목록은 오류나 누락이 있을 수 있으며, 정정·권리침해 요청을 받습니다.

레벨·경험치·GM 표시는 커뮤니티 활동 및 운영 권한 표시이며 재산적 가치, 전문가 자격이나 정보의 정확성을 보증하지 않습니다. 현재 GPS 현재 위치 기능은 제공하지 않으며, 향후 도입 시 필요한 고지와 동의 절차를 마련합니다.

4게시물의 권리와 이용 범위

게시물의 저작권은 작성자 또는 정당한 권리자에게 있습니다. 이용자는 게시할 권한이 있는 내용만 등록해야 합니다. 다른 사람의 개인정보, 기사·사진·도면 등을 사용할 때에는 동의·이용허락 또는 법령상 허용 요건을 확인해 주세요. 출처 표시나 링크만으로 무단 복제가 허용되는 것은 아닙니다.

회원은 게시물을 서비스에 저장하고 서비스 화면·검색 결과에 표시하며 기술적으로 필요한 형식으로 처리하는 범위의 비독점적 이용을 허용합니다. 저작권 양도, 외부 광고 판매 또는 AI 학습을 위한 포괄적인 이용허락으로 해석하지 않습니다. 별도 목적의 이용이 필요하면 적법한 근거와 별도 절차를 마련합니다.

게시물은 공개 페이지와 검색엔진을 통해 열람될 수 있습니다. 삭제 후에도 타인이 적법하게 인용한 내용이나 외부 검색엔진의 사본이 즉시 사라지지 않을 수 있으며, 권리침해가 있다면 운영자에게 조치를 요청할 수 있습니다.

5금지행위와 비례적인 이용 제한

불법 정보·사기·집값 담합 유도, 타인의 권리·개인정보 침해, 괴롭힘·차별, 스팸·허위 홍보, 계정 도용·신고 조작·서비스 방해를 금지합니다. 운영진이나 서비스에 대한 비판, 사실에 근거한 부정적 경험 또는 다른 의견이라는 이유만으로 제재하지 않습니다.

운영자는 위반 내용, 피해 정도, 반복성, 고의성 및 소명 결과를 고려해 수정 요청·경고, 게시물 숨김·삭제, 일정 기간 이용 제한 또는 중대한 반복 위반의 계정 이용 종료를 결정합니다. 사유·대상·기간과 이의제기 방법을 해당 회원에게 안내합니다. 긴급한 피해 방지나 법령상 의무가 있으면 우선 조치한 후 알릴 수 있습니다.

일반 신고 3건에 따른 자동 숨김은 검토를 위한 임시 보호 조치이며 위법성이나 영구 제재의 확정이 아닙니다. 문의 이메일로 재검토를 요청할 수 있고 운영자가 확인합니다. 상세 절차는 운영정책에 공개합니다.

6권리침해·저작권 신고

권리침해를 받은 사람 또는 정당한 대리인은 bitflags@gmail.com로 대상 URL, 침해 내용, 권리자임을 소명하는 자료, 회신 수단을 보내 삭제·반박내용 게재 또는 복제·전송 중단을 요청할 수 있습니다. 저작권 신고 수령인은 구경원입니다.

사생활 침해·명예훼손 등은 정보통신망법 제44조의2에 따라 지체 없이 필요한 조치를 하고 신청인과 정보게재자에게 조치 사실을 알리며 게시판 공시 등 필요한 절차를 이행합니다. 권리침해 판단이 어렵거나 다툼이 예상되어 임시조치를 하는 경우 기간은 30일 이내입니다. 기간 종료 전에 소명과 법적 절차의 진행 여부를 확인해 후속 조치를 결정합니다.

저작권 침해는 저작권법 제103조의 중단·통보·재개 절차에 따릅니다. 작성자가 정당한 권리를 소명하여 재개를 요청하면 권리주장자에게 재개요구와 예정일을 통지하고 법령에 따라 처리합니다. 명예훼손 임시조치와 저작권 중단 절차를 동일하게 취급하지 않습니다.

7탈퇴와 자료 삭제

개인정보 열람·정정·삭제·처리정지·동의 철회·탈퇴는 bitflags@gmail.com로 요청할 수 있습니다. 닉네임, 이용한 로그인 제공자, 요청 내용과 회신받을 이메일을 알려주세요. 계정 권리자 또는 정당한 대리인인지 최소한의 정보로 확인합니다. 비밀번호·인증 코드·소셜 토큰·주민등록번호 전체를 보내지 마세요.

탈퇴 요청은 지체 없이 확인·처리하고 결과를 회신합니다. 탈퇴 시 로그인 세션과 소셜 식별정보, 프로필·내 동네 설정 등 회원 정보를 삭제합니다. 본인이 작성한 글·댓글 및 그에 연결된 대화의 처리 범위를 안내하고 함께 정리합니다. 본인 개인정보가 포함된 게시물의 삭제 요청을 탈퇴했다는 이유만으로 거부하지 않습니다.

법령상 보존 의무나 적법한 보전 조치가 있는 자료는 필요한 항목·근거·기간을 안내하고 일반 서비스 자료와 구분해 제한적으로 관리합니다. 단순히 향후 분쟁 가능성이 있다는 이유로 모든 회원 정보를 무기한 보관하지 않습니다.

8서비스 변경·중단과 약관 개정

예정된 점검·중대한 기능 변경·서비스 종료는 일정, 사유와 이용자 자료 처리 방법을 사전에 공지합니다. 장애·보안 사고 등 사전 안내가 어려우면 가능한 즉시 안내하고 피해를 줄이기 위해 조치합니다.

약관 개정은 시행일·변경 사유·주요 내용을 원칙적으로 7일 전에 공지합니다. 이용자에게 불리하거나 중요한 권리·의무 변경은 원칙적으로 30일 전에 공지하고, 확보된 연락수단이나 서비스 내 개별 안내를 통해 알립니다. 법령에 따른 긴급한 변경은 그 사유와 적용 범위를 함께 안내합니다.

법령이나 계약상 별도 동의가 필요한 변경은 동의를 받습니다. 침묵이나 단순 로그인만으로 동의했다고 간주하지 않습니다. 동의하지 않는 이용자는 문의하거나 탈퇴할 수 있으며, 변경 내용의 적용 여부는 법령과 유효한 합의에 따릅니다.

9책임·분쟁 해결

운영자와 이용자는 각자의 귀책사유 및 관계 법령에 따라 책임을 부담합니다. 무료 서비스라는 이유로 운영자의 고의·과실에 따른 책임을 일괄 면제하거나 이용자의 입증책임을 부당하게 가중하지 않습니다.

분쟁은 문의 창구를 통해 우선 해결하도록 노력하며, 대한민국 법령과 민사소송법 등 관계 법령의 관할 규정에 따릅니다. 운영자 소재지 법원만을 전속 관할로 정해 이용자의 권리를 제한하지 않습니다.

10시행일과 변경 안내

공고일: 2026년 10월 20일 / 시행일: 2026년 10월 27일. 이번 개정은 이용자 권리, 신고·이의제기, 게시물 이용 범위, 탈퇴 및 변경 절차를 구체화합니다. 시행 전에는 이전 약관을 적용하며, 과거 동의 기록은 그대로 보존합니다.